חלוקת הארץ למחוזות ואזורי שיפוט – כך תדעו היכן להגיש את התביעה שלכם חלוקת הארץ למחוזות ולאזורי שיפוט (סמכות מקומית) להלן מיפוי קצר וברור של מחוזות השיפוט בישראל והערות מהותיות לסמכות מקומית. מומלץ לוודא מקרה-מקרה מול המקורות הרשמיים המתעדכנים מעת לעת. חריג מחייב – נפת עכו: לפי צו בתי המשפט, נפת עכו משתייכת למחוז חיפה,
חלוקת הארץ למחוזות ואזורי שיפוט – כך תדעו היכן להגיש את התביעה שלכם Read More »
ייפוי כוח לדוגמה להורדה – ייפוי כוח כללי וייפוי כוח למקרקעין | משרד עו״ד רום לוי ושות׳ בעמוד זה תמצאו שתי תבניות פרקטיות של ייפוי כוח כללי לייצוג ושל ייפוי כוח כללי לייצוג במקרקעין. הטפסים מוצעים להמחשה ולהתחלת עבודה בלבד. חשוב להתאים את הפרטים למקרה הספציפי, ולבדוק האם נדרש אימות נוטריוני (למשל מול בנקים/טאבו/רשויות/גורמים בחו״ל).
מה זה מס רכישה? מדריך מקיף מאת עו”ד רום לוי מס רכישה הוא אחד המרכיבים המרכזיים בעסקת רכישת נכס בישראל. מדובר במס חובה המשולם על ידי הקונה למדינה בכל עסקה של רכישת דירה, קרקע, מגרש, משרד או כל נכס מקרקעין אחר. למרות שמדובר במס נפוץ מאוד, לא מעט רוכשים אינם מודעים למדרגות המס, לתנאי הפטור
מהו מס רכישה – כל מה שחשוב לדעת לפני קניית דירה Read More »
פטור ממס שבח על מכירת דירת מגורים יחידה – מדריך מקיף מהו מס שבח מס שבח מוטל על הרווח שמתקבל במכירת נכס מקרקעין – ההפרש בין מחיר המכירה למחיר הרכישה (לאחר ניכוי הוצאות מוכרות). מדובר במס משמעותי שעלול להגיע לסכומים גבוהים, אך החוק מאפשר במקרים מסוימים פטור מלא או חלקי ממס זה. מתי זכאים לפטור
פטור ממס שבח על מכירת דירת מגורים יחידה – מדריך מקיף Read More »
צוואה – למה זה חשוב ולמי זה מתאים? מבוא: עריכת צוואה היא אחד הצעדים המשפטיים החשובים ביותר להסדרת ענייניו של אדם לאחר מותו. באמצעות צוואה ניתן לקבוע במדויק כיצד יחולק העיזבון, מי ייהנה ממנו ובאיזו דרך – ובכך להבטיח שיתממש רצונו האישי של המצווה. למה עריכת צוואה חשובה? למי כדאי במיוחד לערוך צוואה? סוגי צוואות
עריכת צוואה – למה זה חשוב ולמי זה מתאים? Read More »
הסכם ממון והפרדה רכושית אמיתית: איך מגנים על עצמכם וגם חוסכים במס רכישה או מס שבח מהו הסכם ממון ולמה הוא חשוב? עומדים להתחתן? חיים יחד כידועים בציבור? הגיע הזמן לדבר על נושא שיכול לשנות לכם את החיים – הסכם ממון.מדובר במסמך משפטי שמסדיר מראש את חלוקת הרכוש בין בני זוג במקרה של פרידה או
הסכם ממון והפרדה רכושית אמיתית: גם הגנה על בני הזוג – וגם חיסכון במס רכישה / שבח Read More »
עורך דין מכירת דירה שלב ראשון – בדיקות מקדימות לפני פרסום הדירה לשוק, חשוב לוודא שהנכס נקי מכל בעיה משפטית או תכנונית: בשלב זה רצוי לקבל ליווי משפטי כדי למנוע הפתעות בהמשך. שלב שני – שיווק הדירה לאחר שהכול תקין משפטית, מגיע שלב החשיפה לקהל הקונים: שלב שלישי – תמחור נכון קביעת מחיר הדירה חייבת
המדריך למכירת דירה – כל מה שחשוב לדעת לפני מכירת דירה Read More »
התחדשות עירונית לאחר 2025 מה מחליף את תמ”א 38? תכנית תמ”א 38, שהיוותה במשך קרוב לשני עשורים את הבסיס המרכזי לביצוע פרויקטים לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה והתחדשות עירונית נקודתית, תגיע לסיומה בחודש מאי 2025. סיום תוקפה אינו מבשר על קץ ההתחדשות העירונית – אלא דווקא על מעבר לתפיסה חדשה ומורכבת יותר, המבוססת על תכנון
התחדשות עירונית לאחר 2025 Read More »
מס שבח בעת מכירת דירת מגורים – כאשר לא חלה זכאות לפטור בעת מכירת דירת מגורים בישראל, אחת הסוגיות המרכזיות והמשמעותיות ביותר בהיבט הפיננסי והמשפטי של העסקה היא חובת תשלום מס שבח. זהו מס המוטל על הרווח שנוצר ממכירת הנכס – כלומר, השבח – והוא משולם על ידי המוכר בלבד. מהו מס שבח? מס שבח
מס שבח בעת מכירת דירת מגורים – כאשר לא חלה זכאות לפטור Read More »
עורך דין מיסוי מקרקעין בעת רכישת דירת מגורים בישראל, חלה על הרוכש חובת תשלום מס רכישה – מס חד-פעמי, המחושב בהתאם לשווי הנכס הנרכש. כאשר מדובר בדירת מגורים יחידה, קובע הדין מדרגות מס מופחתות, פרוגרסיביות, שנועדו להקל על רוכשי דירה יחידה. החל מיום 16.01.2024, נכנסו לתוקפן מדרגות מס חדשות, אשר נותרות בתוקף עד ליום 15.01.2028,
מס רכישה על דירת מגורים יחידה – עדכון חשוב לשנים 2024–2028 Read More »