Uncategorized

התחדשות עירונית לאחר 2025 מה מחליף את תמ”א 38? תכנית תמ”א 38, שהיוותה במשך קרוב לשני עשורים את הבסיס המרכזי לביצוע פרויקטים לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה והתחדשות עירונית נקודתית, תגיע לסיומה בחודש מאי 2025. סיום תוקפה אינו מבשר על קץ ההתחדשות העירונית – אלא דווקא על מעבר לתפיסה חדשה ומורכבת יותר, המבוססת על תכנון […]

מס שבח בעת מכירת דירת מגורים – כאשר לא חלה זכאות לפטור בעת מכירת דירת מגורים בישראל, אחת הסוגיות המרכזיות והמשמעותיות ביותר בהיבט הפיננסי והמשפטי של העסקה היא חובת תשלום מס שבח. זהו מס המוטל על הרווח שנוצר ממכירת הנכס – כלומר, השבח – והוא משולם על ידי המוכר בלבד. מהו מס שבח? מס שבח

עורך דין מיסוי מקרקעין בעת רכישת דירת מגורים בישראל, חלה על הרוכש חובת תשלום מס רכישה – מס חד-פעמי, המחושב בהתאם לשווי הנכס הנרכש. כאשר מדובר בדירת מגורים יחידה, קובע הדין מדרגות מס מופחתות, פרוגרסיביות, שנועדו להקל על רוכשי דירה יחידה. החל מיום 16.01.2024, נכנסו לתוקפן מדרגות מס חדשות, אשר נותרות בתוקף עד ליום 15.01.2028,

עורך דין רישום בטאבו כאשר אנו מדברים על רכישת נכס נדל”ן – בין אם מדובר בדירה, מגרש, בניין משרדים או כל נכס מקרקעין אחר – אחד המסמכים המרכזיים והחיוניים ביותר הוא נסח הטאבו. מדובר בלא פחות מאשר “תעודת הזהות המשפטית” של הנכס, והוא הבסיס לכל בדיקה, תכנון או ביצוע של עסקה במקרקעין. מהו בעצם נסח

עורך דין ירושה וצוואות: ההבדלים שכל אדם צריך להכיר לאורך חיינו אנו מקבלים החלטות שישפיעו גם על היום שאחרי. אחת המרכזיות שבהן: האם להשאיר צוואה מסודרת או להותיר את חלוקת העיזבון לכללי הירושה על פי דין. להלן סקירה בהירה של ההבדלים, המשמעויות והיתרונות שבעריכת צוואה – עם דגשים פרקטיים לשמירה על רצון המוריש ומניעת סכסוכים.

עורך דין דייר מוגן מהו מעמד של דייר מוגן? דייר מוגן הוא מי שמחזיק בנכס בשכירות, תוך תחולה של חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל”ב–1972 (להלן: “החוק”), המעניק לו הגנה חזקה מפני פינוי ומגביל את בעל הבית בגביית דמי שכירות. בניגוד לשכירות רגילה, השכירות המוגנת אינה מוגבלת בזמן, והפסקתה כפופה לתנאים מהותיים המנויים בחוק בלבד.

עורך דין מומחה לצוואות וירושות 1. ירושה על-פי דין וירושה על-פי צוואה סעיף 1 לחוק הירושה קובע כי עם פטירתו של אדם, עובר עיזבונו ליורשיו.סעיף 2 לחוק מוסיף כי היורשים יכולים להיות או יורשים על-פי דין (בהתאם לקבוע בחוק) או זוכים על-פי צוואה – כלומר, כאלה שהמוריש בחר להוריש להם את רכושו בצוואה.ברירת המחדל היא

עורך דין ליווי משקיעים רכישת דירה היא אחת ההשקעות הכלכליות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחיים. עם זאת, מדובר בתהליך מורכב ומאתגר הכולל היבטים משפטיים, מסחריים וטכניים, שעשויים להקשות על רוכשים רבים. על כן, ליווי של עורך דין מקרקעין מנוסה ומקצועי הוא קריטי להצלחת העסקה ולהבטחת זכויותיך.  במאמר זה נציג את חמשת היתרונות החשובים ביותר בליווי משפטי

עורך דין מיסוי מקרקעין מס רכישה – הוא מס חד-פעמי שחל על קונה נדל”ן בעת רכישת זכויות במקרקעין, בין אם מדובר בדירה למגורים, מגרש, משרד או כל נכס מקרקעין אחר. המס משולם לרשות המסים, והוא מחושב בהתאם לערך העסקה, סוג הנכס, זהות הרוכש ולעיתים גם מטרת הרכישה. במאמר זה נעשה סדר – בפשטות, אך בדיוק.

עורך דין ליקויי בניה מבוא – רכישת דירה, במיוחד דירה חדשה מקבלן, היא אחד הצעדים הכלכליים המשמעותיים ביותר בחייו של אדם. עם זאת, לא אחת מוצאים עצמם הרוכשים מתמודדים עם ליקויי בנייה שונים – חלקם ניתנים לאיתור כבר בעת קבלת הדירה, ואחרים מתגלים בהמשך. ליקויים אלה אינם רק מטרד – הם עלולים לגרור נזקים כלכליים,